Membeli Rumah Pada Anda Sendiri - Tips Dan Saran
Ada sejumlah tips rumah-pembelian dan trik yang dapat membantu Anda menghindari kesalahan umum jika Anda membeli sendiri. Hal ini dimungkinkan untuk membeli rumah tanpa menggunakan agen real estate atau broker. Untuk menjadi sukses, Anda akan harus bersedia untuk mendedikasikan waktu dan melakukan upaya untuk melakukan penelitian dan pembelajaran yang dibutuhkan. Imbalan keuangan sangat besar jika Anda pergi rute ini, dan memahami kesalahan beberapa pembeli umum akan membantu Anda untuk menghindari mereka.
Pertama Anda harus mencari tahu siapa yang akan perlu untuk menyusun kontrak apapun, menjalankan pencarian judul, dan menangani penutupan. Di banyak negara-negara ini harus ditangani oleh pengacara real estate berlisensi untuk mencegah masalah jadi memeriksa hukum di daerah Anda bahkan sebelum Anda mulai mencari rumah untuk membeli.
Jika Anda ingin membeli rumah tanpa bantuan profesional maka salah satu yang paling membantu pembelian rumah kiat adalah untuk mencari rumah yang diiklankan sebagai untuk dijual oleh pemiliknya. Rumah ini memiliki pemilik yang ingin menjual tetapi pada saat yang sama tidak ingin membayar untuk agen real estate untuk mencapai tujuan ini.
Jika Anda tidak membayar tunai untuk seluruh harga beli maka Anda harus mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman sebelum Anda mulai berburu rumah. Ini akan memungkinkan Anda untuk membuat penawaran perusahaan dan memverifikasi bahwa dana untuk pembelian rumah yang tersedia saat dibutuhkan. Banyak penjual bahkan tidak akan mempertimbangkan tawaran kecuali jika Anda dapat menunjukkan bahwa Anda memiliki dana yang dibutuhkan untuk benar-benar melakukan pembelian.
The membeli sebuah proses rumah harus mencakup biaya yang sebenarnya dibandingkan nilai rumah. Selalu bersikeras penilai independen dan pemeriksaan rumah sehingga nilai aktual dan kondisi rumah dapat dinilai. Pastikan bahwa setiap perjanjian atau kontrak termasuk klausul yang memungkinkan Anda untuk mengakhiri kesepakatan jika hasil penilaian atau pemeriksaan tidak memenuhi standar Anda. Jangan takut untuk menegosiasikan harga dengan menggunakan hasil pemeriksaan tersebut. Jika pemeriksaan menunjukkan beberapa kelemahan kecil bahwa Anda bersedia untuk memperbaiki atau mengabaikan kemudian menggunakan ini adalah titik awal untuk negosiasi harga yang lebih rendah. Nilai dinilai telah menjadi maksimum yang Anda bersedia membayar untuk rumah, dan menawarkan awal Anda harus lebih rendah dari jumlah ini.
Sebagian besar saran membeli rumah telah diciptakan bukan untuk "dijual oleh pemilik" pasar, dan dengan demikian banyak orang membuat kesalahan selama proses ini membuat keputusan berdasarkan pada tips standar. Pasar ini lebih kecil sehingga Anda mungkin memiliki keterbatasan lebih tetapi sering Anda dapat menyimpan cukup sedikit uang jika Anda bertindak hati-hati dan menghindari kesalahan umum. Jika Anda tidak memiliki agen atau broker maka Anda akan perlu untuk menangani segala sesuatu yang biasanya didelegasikan kepada profesional ini. Pastikan Anda memahami proses pembelian rumah seluruh dari awal sampai akhir sehingga Anda tahu apa yang diharapkan.
Kamis, 28 Mei 2015
Keuntungan Membeli Diambil Alih Properti Bank Milik
Keuntungan Membeli Diambil Alih Properti Bank Milik
Ketika bank atau pemberi pinjaman lainnya mengambil alih properti yang diambil alih itu biasanya dalam kepentingan terbaik mereka untuk menjual secepat mereka bisa dan mendapatkannya dari buku-buku mereka. Ini semua tentang mengelola risiko. Ada sejumlah keuntungan yang datang dengan membeli properti dari pemberi pinjaman.
Bank dan pemberi pinjaman sangat ingin menyingkirkan properti sehingga mereka biasanya cukup bersedia untuk menegosiasikan syarat yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Hal-hal seperti harga, panjang escrow, biaya penutupan, dan jumlah uang muka semua biasanya di atas meja untuk dinegosiasikan.
Judul yang Anda dapatkan dari bank / kreditur akan menjadi jelas. Anda tidak akan terjebak dengan tagihan untuk pajak kembali atau gadai lain di properti. Itu besar karena sifat banyak kali yang diambil alih memiliki 'jelek' judul karena peminjam biasanya telah melalui banyak kesulitan keuangan.
Inspeksi akan diizinkan sehingga Anda akan tahu jika rumah tersebut meluncur dari landasan atau penuh dengan rayap. Kita semua pernah mendengar cerita tentang orang-orang mencemari rumah mereka setelah mereka menyadari bahwa mereka tidak akan dapat tinggal di rumah. Tampaknya tidak ada akhir untuk apa pemilik rumah yang marah bisa lakukan untuk mendapatkan kembali di bank untuk penyitaan di dalamnya. Setidaknya dengan pemeriksaan yang dilakukan Anda tahu apa yang Anda akan berjalan ke dalam. Kemudian Anda dapat memutuskan apakah itu layak kerumitan atau tidak. Tanpa pemeriksaan Anda dapat dengan mudah dibutakan dengan ribuan dolar yang sangat dibutuhkan perbaikan dan tidak ada tetapi Anda akan bertanggung jawab untuk pijakan tagihan.
Anda akan memiliki hipotek jadi ini tidak harus menjadi transaksi tunai.
Berikut masalah besar lain. Rumah akan kosong. Jika pemilik ingin menjadi keras kepala bisa sulit untuk membuat mereka keluar dari rumah. Sebagian besar dari kita telah mendengar tentang orang-orang yang tinggal selama berbulan-bulan berjuang dengan pengacara sampai akhirnya mereka harus pindah.
Properti biasanya akan terdaftar dengan makelar yang berarti bank akan membayar komisi makelar. Itu bisa berarti mana saja dari beberapa persen sebanyak enam persen. Itu banyak uang terutama jika Anda membeli rumah tiga atau empat ratus ribu dolar.
Jadi ada itu, banyak alasan untuk membeli rumah berikutnya dari bank atau pemberi pinjaman lain yang telah mengambil alih agunan yang diambil alih. Ini sedikit lebih aman daripada pergi ke lelang Anda sendiri di mana Anda tidak pernah yakin apa yang Anda akan mendapatkan. Good luck dan senang membeli rumah.
Ketika bank atau pemberi pinjaman lainnya mengambil alih properti yang diambil alih itu biasanya dalam kepentingan terbaik mereka untuk menjual secepat mereka bisa dan mendapatkannya dari buku-buku mereka. Ini semua tentang mengelola risiko. Ada sejumlah keuntungan yang datang dengan membeli properti dari pemberi pinjaman.
Bank dan pemberi pinjaman sangat ingin menyingkirkan properti sehingga mereka biasanya cukup bersedia untuk menegosiasikan syarat yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Hal-hal seperti harga, panjang escrow, biaya penutupan, dan jumlah uang muka semua biasanya di atas meja untuk dinegosiasikan.
Judul yang Anda dapatkan dari bank / kreditur akan menjadi jelas. Anda tidak akan terjebak dengan tagihan untuk pajak kembali atau gadai lain di properti. Itu besar karena sifat banyak kali yang diambil alih memiliki 'jelek' judul karena peminjam biasanya telah melalui banyak kesulitan keuangan.
Inspeksi akan diizinkan sehingga Anda akan tahu jika rumah tersebut meluncur dari landasan atau penuh dengan rayap. Kita semua pernah mendengar cerita tentang orang-orang mencemari rumah mereka setelah mereka menyadari bahwa mereka tidak akan dapat tinggal di rumah. Tampaknya tidak ada akhir untuk apa pemilik rumah yang marah bisa lakukan untuk mendapatkan kembali di bank untuk penyitaan di dalamnya. Setidaknya dengan pemeriksaan yang dilakukan Anda tahu apa yang Anda akan berjalan ke dalam. Kemudian Anda dapat memutuskan apakah itu layak kerumitan atau tidak. Tanpa pemeriksaan Anda dapat dengan mudah dibutakan dengan ribuan dolar yang sangat dibutuhkan perbaikan dan tidak ada tetapi Anda akan bertanggung jawab untuk pijakan tagihan.
Anda akan memiliki hipotek jadi ini tidak harus menjadi transaksi tunai.
Berikut masalah besar lain. Rumah akan kosong. Jika pemilik ingin menjadi keras kepala bisa sulit untuk membuat mereka keluar dari rumah. Sebagian besar dari kita telah mendengar tentang orang-orang yang tinggal selama berbulan-bulan berjuang dengan pengacara sampai akhirnya mereka harus pindah.
Properti biasanya akan terdaftar dengan makelar yang berarti bank akan membayar komisi makelar. Itu bisa berarti mana saja dari beberapa persen sebanyak enam persen. Itu banyak uang terutama jika Anda membeli rumah tiga atau empat ratus ribu dolar.
Jadi ada itu, banyak alasan untuk membeli rumah berikutnya dari bank atau pemberi pinjaman lain yang telah mengambil alih agunan yang diambil alih. Ini sedikit lebih aman daripada pergi ke lelang Anda sendiri di mana Anda tidak pernah yakin apa yang Anda akan mendapatkan. Good luck dan senang membeli rumah.
Rabu, 27 Mei 2015
Cara Menentukan Jika Anda Apakah Mendapatkan Good Deal pada Investasi Properti
Cara Menentukan Jika Anda Apakah Mendapatkan Good Deal pada Investasi Properti
Baik penawaran real estate dapat ditemukan di lelang, beberapa diadakan di depan gedung pengadilan lokal atau dapat diurus melalui broker rumah real estate. Ada penawaran properti yang sangat baik tersedia di semua kategori properti jadi jika Anda mungkin duduk di pagar, ini akan menjadi waktu yang baik untuk mendapatkan dalam permainan. Sebelum kita masuk ke lokasi baik penawaran real estate, pertama kita perlu menetapkan apa banyak yang. Memahami dan memiliki kemampuan untuk bernegosiasi baik penawaran real estate setiap kali sangat penting untuk keberhasilan investasi real estat.
Lelang penyitaan biasanya domain dari investor ahli. Tarif rumah penyitaan seluruh bangsa terus meningkat dan memanjat setiap tahun. Penyitaan adalah sesuatu yang akan berdampak negatif bukan hanya beberapa yang situasi keuangan saat ini, tetapi juga akan berdampak masa depan keuangan mereka. Penyitaan pencarian bisa menjadi pengalaman serius sulit, terutama dengan industri perumahan saat ini. Penyitaan telah berubah dari menjadi kata sehingga tabu itu hampir tidak berbicara tentang. Its menjadi fitur umum dari kehidupan sehari-hari yang kita telah nyaris terbiasa.
Menemukan beberapa mitra keuangan, dari kerabat dan teman-teman untuk pemberi pinjaman ahli, untuk memastikan Anda memiliki arus kas diakses untuk membeli real estate. Menemukan penawaran properti baik harus datang lebih alami karena Anda berkonsentrasi pada jaringan dengan orang lain. Cari daftar penjualan sheriff di koran atau dari rumah county pengadilan. Cari website yang berisi info profesional pada real estate dan menggunakan pengetahuan untuk keuntungan Anda sendiri. Menemukan penawaran yang baik tidak sulit jika Anda pergi tentang itu dengan cara yang terorganisir. Pelajari cara untuk mengidentifikasi dan melompat pada penawaran yang baik.
Tidak seperti hampir setiap jenis lain dari investasi, properti sewa diakui oleh perusahaan keuangan dan bank sebagai aset. Tapi apakah Anda mempertimbangkan investasi properti IRA? Tentu saja itu benar-benar diizinkan untuk berinvestasi IRA Anda di properti melalui diri diarahkan IRA. Meskipun ini tidak diakui secara luas, IRA properti investasi telah menjadi jenis terbaik akumulasi kekayaan bagi kehidupan pensiun. Hal ini juga memberikan kesempatan untuk cepat membalik properti investasi Anda, tujuan Anda harus untuk mendapatkan properti di 80% atau lebih rendah dari nilai pasar yang wajar. Investasi properti IRA yang berkembang untuk pensiunan masa depan yang peduli tentang kehidupan pensiun masa depan mereka. Berkaitan dengan merenovasi dan energi rumah merombak melestarikan investasi, ada berbagai penyegelan udara dan isolasi upgrade pemilik properti dapat mulai kaleng tersebut membuat diamankan, dua digit, risiko gratis kembali atas investasi. Jika Anda berniat untuk mendanai investasi Anda, Anda harus terlebih dahulu memastikan bahwa Anda didukung oleh profesional real estate yang berpengalaman. Luangkan waktu beberapa menit dan merencanakan sistem Anda untuk mencari investasi real properti baik dengan mendapatkan perhatian, bantuan, dan loyalitas dari potongan penting untuk puzzle investasi real estat Anda.
Baik penawaran real estate dapat ditemukan di lelang, beberapa diadakan di depan gedung pengadilan lokal atau dapat diurus melalui broker rumah real estate. Ada penawaran properti yang sangat baik tersedia di semua kategori properti jadi jika Anda mungkin duduk di pagar, ini akan menjadi waktu yang baik untuk mendapatkan dalam permainan. Sebelum kita masuk ke lokasi baik penawaran real estate, pertama kita perlu menetapkan apa banyak yang. Memahami dan memiliki kemampuan untuk bernegosiasi baik penawaran real estate setiap kali sangat penting untuk keberhasilan investasi real estat.
Lelang penyitaan biasanya domain dari investor ahli. Tarif rumah penyitaan seluruh bangsa terus meningkat dan memanjat setiap tahun. Penyitaan adalah sesuatu yang akan berdampak negatif bukan hanya beberapa yang situasi keuangan saat ini, tetapi juga akan berdampak masa depan keuangan mereka. Penyitaan pencarian bisa menjadi pengalaman serius sulit, terutama dengan industri perumahan saat ini. Penyitaan telah berubah dari menjadi kata sehingga tabu itu hampir tidak berbicara tentang. Its menjadi fitur umum dari kehidupan sehari-hari yang kita telah nyaris terbiasa.
Menemukan beberapa mitra keuangan, dari kerabat dan teman-teman untuk pemberi pinjaman ahli, untuk memastikan Anda memiliki arus kas diakses untuk membeli real estate. Menemukan penawaran properti baik harus datang lebih alami karena Anda berkonsentrasi pada jaringan dengan orang lain. Cari daftar penjualan sheriff di koran atau dari rumah county pengadilan. Cari website yang berisi info profesional pada real estate dan menggunakan pengetahuan untuk keuntungan Anda sendiri. Menemukan penawaran yang baik tidak sulit jika Anda pergi tentang itu dengan cara yang terorganisir. Pelajari cara untuk mengidentifikasi dan melompat pada penawaran yang baik.
Tidak seperti hampir setiap jenis lain dari investasi, properti sewa diakui oleh perusahaan keuangan dan bank sebagai aset. Tapi apakah Anda mempertimbangkan investasi properti IRA? Tentu saja itu benar-benar diizinkan untuk berinvestasi IRA Anda di properti melalui diri diarahkan IRA. Meskipun ini tidak diakui secara luas, IRA properti investasi telah menjadi jenis terbaik akumulasi kekayaan bagi kehidupan pensiun. Hal ini juga memberikan kesempatan untuk cepat membalik properti investasi Anda, tujuan Anda harus untuk mendapatkan properti di 80% atau lebih rendah dari nilai pasar yang wajar. Investasi properti IRA yang berkembang untuk pensiunan masa depan yang peduli tentang kehidupan pensiun masa depan mereka. Berkaitan dengan merenovasi dan energi rumah merombak melestarikan investasi, ada berbagai penyegelan udara dan isolasi upgrade pemilik properti dapat mulai kaleng tersebut membuat diamankan, dua digit, risiko gratis kembali atas investasi. Jika Anda berniat untuk mendanai investasi Anda, Anda harus terlebih dahulu memastikan bahwa Anda didukung oleh profesional real estate yang berpengalaman. Luangkan waktu beberapa menit dan merencanakan sistem Anda untuk mencari investasi real properti baik dengan mendapatkan perhatian, bantuan, dan loyalitas dari potongan penting untuk puzzle investasi real estat Anda.
Mendapatkan Bebek Keuangan Anda Dalam Row
Mendapatkan Bebek Keuangan Anda Dalam Row
Sebelum Anda jatuh cinta dengan rumah, Anda perlu memastikan keuangan Anda di mana mereka harus mendapatkan hipotek Anda. Mari kita bicara tentang tiga hal utama yang pemberi pinjaman akan melihat untuk persetujuan pinjaman Anda:
Kredit Laporan - laporan kredit Anda pada dasarnya adalah laporan tertulis yang menunjukkan apa tagihan Anda sudah dan bagaimana Anda sudah membayar mereka dari waktu ke waktu. Hal-hal yang Anda sudah membayar dengan baik akan muncul di sini serta keuangan slip-up seperti akhir pembayaran, penilaian, kebangkrutan atau penyitaan.
Biro kredit melacak informasi Anda dan mereka akan memberikan pinjaman Anda nilai kredit untuk Anda yang mencerminkan bagaimana bertanggung jawab Anda telah dengan penanganan tagihan Anda. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin baik.
Salah satu hal pertama yang akan Anda ingin lakukan dalam proses pembelian rumah adalah melihat laporan kredit Anda dan melihat apa yang di atasnya. Anda bisa mendapatkan laporan kredit gratis setiap tahun dengan pergi ke beberapa penyedia yang berbeda secara online. Pemberi pinjaman hipotek Anda juga dapat menarik salinan dan memeriksanya dengan Anda. Bekerja dengan pemberi pinjaman hipotek Anda untuk meninjau laporan Anda sering rute yang lebih baik maka meninjau sendiri karena ia bisa menafsirkan apa kata laporan itu dan membantu Anda menyusun rencana untuk memperbaiki memar yang mungkin muncul di atasnya.
Penghasilan - Bank akan ingin melihat bahwa pendapatan Anda stabil dan berkelanjutan. Biasanya bank akan melihat ke belakang dan ke depan 2 tahun 3 tahun. Apakah Anda pernah bekerja penuh waktu atau di sekolah penuh waktu selama 2 tahun terakhir? Apakah Anda bekerja penuh waktu sekarang dan pekerjaan Anda kemungkinan akan terus? Apakah penghasilan Anda cukup untuk menutupi tagihan Anda saat ini dan hipotek baru tanpa peregangan keuangan Anda terlalu jauh?
Ini semua adalah hal yang pemberi pinjaman akan meminta. Sekarang, jika jawabannya adalah 'tidak' untuk semua pertanyaan ini, itu tidak otomatis berarti bahwa Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman, tetapi tidak berarti bahwa Anda akan ingin memiliki pemberi pinjaman Anda lihat atas situasi Anda di awal proses untuk melihat apakah Anda bisa mendapatkan hipotek sekarang atau jika Anda perlu untuk membuat rencana untuk mendapatkan satu waktu di masa depan sebagai gantinya.
Tabungan - Jika Anda membeli rumah, Anda mungkin akan membutuhkan uang untuk membayar uang muka dan biaya lain yang terkait dengan pembelian. Berapa banyak Anda akan butuhkan akan tergantung pada apa jenis pinjaman Anda mendapatkan dan jika jenis pinjaman Anda memilih memungkinkan untuk biaya-biaya ini akan dibahas dari sumber lain seperti penjual atau uang berbakat. Jika Anda perlu tabungan pribadi untuk membeli, ada aturan yang berlaku, seperti persyaratan pemberi pinjaman bahwa Anda memiliki uang yang di suatu tempat yang memungkinkan itu didokumentasikan seperti di rekening bank bukan di bawah kasur Anda di rumah. Untuk memastikan Anda tidak sengaja melanggar salah satu aturan ini dan mengacaukan pembelian rumah Anda, Anda perlu berbicara atas uang yang dibutuhkan dengan pemberi pinjaman Anda dini dan menentukan berapa banyak yang dibutuhkan dan bagaimana harus disimpan.
Mendapatkan gambaran yang jelas tentang status kredit Anda, pendapatan dan tabungan sebelum Anda mulai melihat rumah akan sangat penting untuk memiliki halus pengalaman membeli rumah. Dengan menangani barang-barang ini sebelum menemukan rumah impian Anda, Anda akan memberikan diri Anda kemungkinan jauh lebih tinggi dari yang memiliki pengalaman membeli rumah halus dan bebas stres.
Sebelum Anda jatuh cinta dengan rumah, Anda perlu memastikan keuangan Anda di mana mereka harus mendapatkan hipotek Anda. Mari kita bicara tentang tiga hal utama yang pemberi pinjaman akan melihat untuk persetujuan pinjaman Anda:
Kredit Laporan - laporan kredit Anda pada dasarnya adalah laporan tertulis yang menunjukkan apa tagihan Anda sudah dan bagaimana Anda sudah membayar mereka dari waktu ke waktu. Hal-hal yang Anda sudah membayar dengan baik akan muncul di sini serta keuangan slip-up seperti akhir pembayaran, penilaian, kebangkrutan atau penyitaan.
Biro kredit melacak informasi Anda dan mereka akan memberikan pinjaman Anda nilai kredit untuk Anda yang mencerminkan bagaimana bertanggung jawab Anda telah dengan penanganan tagihan Anda. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin baik.
Salah satu hal pertama yang akan Anda ingin lakukan dalam proses pembelian rumah adalah melihat laporan kredit Anda dan melihat apa yang di atasnya. Anda bisa mendapatkan laporan kredit gratis setiap tahun dengan pergi ke beberapa penyedia yang berbeda secara online. Pemberi pinjaman hipotek Anda juga dapat menarik salinan dan memeriksanya dengan Anda. Bekerja dengan pemberi pinjaman hipotek Anda untuk meninjau laporan Anda sering rute yang lebih baik maka meninjau sendiri karena ia bisa menafsirkan apa kata laporan itu dan membantu Anda menyusun rencana untuk memperbaiki memar yang mungkin muncul di atasnya.
Penghasilan - Bank akan ingin melihat bahwa pendapatan Anda stabil dan berkelanjutan. Biasanya bank akan melihat ke belakang dan ke depan 2 tahun 3 tahun. Apakah Anda pernah bekerja penuh waktu atau di sekolah penuh waktu selama 2 tahun terakhir? Apakah Anda bekerja penuh waktu sekarang dan pekerjaan Anda kemungkinan akan terus? Apakah penghasilan Anda cukup untuk menutupi tagihan Anda saat ini dan hipotek baru tanpa peregangan keuangan Anda terlalu jauh?
Ini semua adalah hal yang pemberi pinjaman akan meminta. Sekarang, jika jawabannya adalah 'tidak' untuk semua pertanyaan ini, itu tidak otomatis berarti bahwa Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman, tetapi tidak berarti bahwa Anda akan ingin memiliki pemberi pinjaman Anda lihat atas situasi Anda di awal proses untuk melihat apakah Anda bisa mendapatkan hipotek sekarang atau jika Anda perlu untuk membuat rencana untuk mendapatkan satu waktu di masa depan sebagai gantinya.
Tabungan - Jika Anda membeli rumah, Anda mungkin akan membutuhkan uang untuk membayar uang muka dan biaya lain yang terkait dengan pembelian. Berapa banyak Anda akan butuhkan akan tergantung pada apa jenis pinjaman Anda mendapatkan dan jika jenis pinjaman Anda memilih memungkinkan untuk biaya-biaya ini akan dibahas dari sumber lain seperti penjual atau uang berbakat. Jika Anda perlu tabungan pribadi untuk membeli, ada aturan yang berlaku, seperti persyaratan pemberi pinjaman bahwa Anda memiliki uang yang di suatu tempat yang memungkinkan itu didokumentasikan seperti di rekening bank bukan di bawah kasur Anda di rumah. Untuk memastikan Anda tidak sengaja melanggar salah satu aturan ini dan mengacaukan pembelian rumah Anda, Anda perlu berbicara atas uang yang dibutuhkan dengan pemberi pinjaman Anda dini dan menentukan berapa banyak yang dibutuhkan dan bagaimana harus disimpan.
Mendapatkan gambaran yang jelas tentang status kredit Anda, pendapatan dan tabungan sebelum Anda mulai melihat rumah akan sangat penting untuk memiliki halus pengalaman membeli rumah. Dengan menangani barang-barang ini sebelum menemukan rumah impian Anda, Anda akan memberikan diri Anda kemungkinan jauh lebih tinggi dari yang memiliki pengalaman membeli rumah halus dan bebas stres.
Jika Anda Membeli Rumah Terlampir?
Jika Anda Membeli Rumah Terlampir?
Ketika suami saya dan saya mulai belanja untuk rumah dengan sungguh-sungguh, agen real estate kami membawa kami ke banyak kondominium dan rumah terpasang. Kami tidak berpikir banyak pada saat itu - karena kita hidup di kota pantai, kondominium yang cukup umum. Melihat begitu banyak masyarakat dengan keluarga tunggal rumah terpasang, namun, tertarik kami. Mereka tidak terdaftar sebagai kondominium, karena pemilik tidak akan dikenakan biaya atau perjanjian seperti mereka mungkin dalam komunitas kondominium. Itu memberi kita jeda untuk menentukan, meskipun, jika membeli rumah keluarga tunggal terlampir ide yang baik.
Sebuah rumah yang melekat didefinisikan hanya - struktur keluarga tunggal yang berbagi dinding umum dengan rumah lain. Di mana kita hidup, kita mungkin menemukan empat rumah tersebut terhubung, atau kadang-kadang dua. Anda dapat mempertimbangkan bangunan seperti rumah kopel atau quadruplexes, meskipun istilah ini lebih sering dikaitkan dengan rental atau kondominium. Terlepas dari bagaimana Anda mengejanya, meskipun, kenyataannya tetap bahwa jika Anda membeli tempat seperti Anda akan menjadi sangat dekat dengan tetangga Anda. Ini adalah sesuatu yang Anda perlu mempertimbangkan kuat sebelum Anda berkomitmen untuk hipotek.
Tinggal di sebuah rumah yang terpasang dapat memiliki kelebihan dan perangkap. Ketika Anda mempertimbangkan pilihan Anda, Anda akan memiliki gambaran yang lebih jelas apakah atau tidak suatu tempat yang tepat untuk Anda. Pertimbangkan poin:
Rumah terpasang biasanya tidak memiliki banyak ruang rumput. Jika Anda adalah tipe orang yang membenci melakukan pekerjaan rumput, Anda mungkin menemukan pilihan perumahan ini lebih menarik.
Berbeda dengan pemilik kondominium, pemilik rumah yang terpasang mungkin memiliki rentang yang lebih ketika datang ke lansekap dan dekorasi. Lebih bijaksana, namun, untuk memeriksa perjanjian masyarakat.
Hidup dalam jenis rumah dapat memberikan Anda keamanan yang lebih. Dengan orang-orang dekat untuk menonton daerah, Anda dapat menikmati yang meningkat kewaspadaan.
Di sisi lain:
Terlalu banyak kedekatan mungkin tidak selalu menjadi hal yang baik. Jika ada satu kepastian dalam hidup, itu adalah bahwa Anda tidak dapat memilih tetangga Anda. Jika orang-orang di samping Anda ingin bermain musik keras, asap, dan pihak sampai larut, Anda akan memiliki masalah.
Karena Anda berbagi dinding umum dengan pemilik rumah lain, risiko kerusakan rumah Anda dapat meningkatkan. Jika unit lain menangkap terbakar, rumah Anda mungkin dikenakan kerusakan. Juga, tingkat asuransi Anda mungkin berbeda dengan rumah yang melekat sebagai lawan yang terpisah.
Pada akhirnya, Anda akan perlu memutuskan apakah rumah tersebut yang tepat untuk keluarga Anda. Kami telah memutuskan untuk terus mencari, tetapi jika Anda menemukan itu sesuai dengan kebutuhan Anda pastikan Anda pergi ke beli mengetahui segala sesuatu tentang rumah dan masyarakat.
Ketika suami saya dan saya mulai belanja untuk rumah dengan sungguh-sungguh, agen real estate kami membawa kami ke banyak kondominium dan rumah terpasang. Kami tidak berpikir banyak pada saat itu - karena kita hidup di kota pantai, kondominium yang cukup umum. Melihat begitu banyak masyarakat dengan keluarga tunggal rumah terpasang, namun, tertarik kami. Mereka tidak terdaftar sebagai kondominium, karena pemilik tidak akan dikenakan biaya atau perjanjian seperti mereka mungkin dalam komunitas kondominium. Itu memberi kita jeda untuk menentukan, meskipun, jika membeli rumah keluarga tunggal terlampir ide yang baik.
Sebuah rumah yang melekat didefinisikan hanya - struktur keluarga tunggal yang berbagi dinding umum dengan rumah lain. Di mana kita hidup, kita mungkin menemukan empat rumah tersebut terhubung, atau kadang-kadang dua. Anda dapat mempertimbangkan bangunan seperti rumah kopel atau quadruplexes, meskipun istilah ini lebih sering dikaitkan dengan rental atau kondominium. Terlepas dari bagaimana Anda mengejanya, meskipun, kenyataannya tetap bahwa jika Anda membeli tempat seperti Anda akan menjadi sangat dekat dengan tetangga Anda. Ini adalah sesuatu yang Anda perlu mempertimbangkan kuat sebelum Anda berkomitmen untuk hipotek.
Tinggal di sebuah rumah yang terpasang dapat memiliki kelebihan dan perangkap. Ketika Anda mempertimbangkan pilihan Anda, Anda akan memiliki gambaran yang lebih jelas apakah atau tidak suatu tempat yang tepat untuk Anda. Pertimbangkan poin:
Rumah terpasang biasanya tidak memiliki banyak ruang rumput. Jika Anda adalah tipe orang yang membenci melakukan pekerjaan rumput, Anda mungkin menemukan pilihan perumahan ini lebih menarik.
Berbeda dengan pemilik kondominium, pemilik rumah yang terpasang mungkin memiliki rentang yang lebih ketika datang ke lansekap dan dekorasi. Lebih bijaksana, namun, untuk memeriksa perjanjian masyarakat.
Hidup dalam jenis rumah dapat memberikan Anda keamanan yang lebih. Dengan orang-orang dekat untuk menonton daerah, Anda dapat menikmati yang meningkat kewaspadaan.
Di sisi lain:
Terlalu banyak kedekatan mungkin tidak selalu menjadi hal yang baik. Jika ada satu kepastian dalam hidup, itu adalah bahwa Anda tidak dapat memilih tetangga Anda. Jika orang-orang di samping Anda ingin bermain musik keras, asap, dan pihak sampai larut, Anda akan memiliki masalah.
Karena Anda berbagi dinding umum dengan pemilik rumah lain, risiko kerusakan rumah Anda dapat meningkatkan. Jika unit lain menangkap terbakar, rumah Anda mungkin dikenakan kerusakan. Juga, tingkat asuransi Anda mungkin berbeda dengan rumah yang melekat sebagai lawan yang terpisah.
Pada akhirnya, Anda akan perlu memutuskan apakah rumah tersebut yang tepat untuk keluarga Anda. Kami telah memutuskan untuk terus mencari, tetapi jika Anda menemukan itu sesuai dengan kebutuhan Anda pastikan Anda pergi ke beli mengetahui segala sesuatu tentang rumah dan masyarakat.
Agen Real Estate - Bagaimana Memilih Realtor untuk menjual rumah Anda
Agen Real Estate - Bagaimana Memilih Realtor untuk menjual rumah Anda
Memilih makelar merupakan langkah besar dalam fase berikutnya dalam hidup Anda. Anda tidak bisa mempercayai sembarang orang untuk melihat keluar untuk kepentingan terbaik Anda. Apakah Anda ingin seseorang yang bekerja untuk Anda sebagai pembeli atau penjual atau seseorang yang hanya ingin komisi? Ini adalah beberapa hal yang sangat penting yang perlu Anda pertimbangkan ketika bekerja dengan makelar dan memilih yang makelar untuk bekerja dengan. Setelah berada di kedua sisi sebagai pembeli dan penjual dan juga makelar saya mengerti apa yang menjadi perhatian ketika memilih makelar.
Salah satu hal paling penting yang bisa saya pikirkan adalah integritas. Anda harus mengenal orang tersebut dan membaca biografi dan profil tentang orang di situs web mereka. Juga membaca testimonial bahwa klien sebelumnya telah menulis tentang mereka dan tidak hanya itu tetapi periksa dewan Realtors untuk melihat apakah sudah ada file keluhan terhadap mereka. Anda ingin seseorang yang memiliki reputasi untuk mendukung apa yang mereka memberitahu Anda dan tidak ada yang salah dengan memeriksa latar belakang mereka sebelum memberikan Anda bisnis mereka.
Anda juga harus memilih seseorang yang akrab dengan apa yang Anda ingin membeli. Beberapa agen penjual hanya berurusan dengan sifat komersial sementara yang lain hanya berurusan dengan areal dan lahan yang luas baku. Jika Anda membeli penyitaan atau penjualan pendek rumah Anda membutuhkan seseorang yang akrab dengan langkah-langkah yang berbeda yang harus diambil dalam rangka untuk menutup kesepakatan tersebut dan mendapatkan harga terbaik. Penyitaan atau penjualan pendek tidak mudah dan dapat memakan untuk sedikitnya waktu. Anda membutuhkan seseorang untuk jujur dan muka dengan Anda.
Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah jika seseorang paruh waktu atau penuh waktu dalam bisnis? Anda tidak akan ingin waktu dokter bagian sekarang kan? Mengapa Anda ingin membeli dari makelar yang hanya berlatih paruh waktu? Memiliki agen penuh waktu yang up-to-date pada harga terbaru bunga, penyitaan yang tersedia, dan tren terbaru dapat menghemat ribuan saat membeli atau menjual. Beberapa agen pensiun dan hanya praktek secara sesuai kebutuhan dan oleh karena itu tidak melakukan dunia real estate keadilan yang tidak Anda keadilan karena Anda tidak diberitahu sebagai klien.
Hal terakhir yang saya anggap sangat penting ketika memilih makelar adalah untuk mengetahui apakah mereka asli daerah atau tidak. Memilih seseorang asli daerah merupakan keuntungan besar bagi Anda. Mereka dapat memberitahu Anda warisan tanah dan cerita yang Anda mungkin tidak tahu atau makelar tidak dari daerah mungkin tidak tahu. Mereka juga dapat menunjukkan berbagai bidang dan keuntungan dan kerugian untuk tinggal di tempat-tempat tertentu. Anda juga akan ingin tahu dari setiap trek balap, rumah ayam, atau gangguan lain yang mungkin dalam beberapa mil yang hanya makelar asli akan tahu tentang. Kebanyakan Realtors asli juga dapat memberikan nama-nama orang-orang yang menjual produk, pembangun konstruksi yang baik untuk melakukan penjaga kecil "apa-tidak" pekerjaan, dan rumah, dll Ada beberapa keuntungan dan saya akan senang untuk membantu Anda dengan Anda pertanyaan atau masalah.
Memilih makelar merupakan langkah besar dalam fase berikutnya dalam hidup Anda. Anda tidak bisa mempercayai sembarang orang untuk melihat keluar untuk kepentingan terbaik Anda. Apakah Anda ingin seseorang yang bekerja untuk Anda sebagai pembeli atau penjual atau seseorang yang hanya ingin komisi? Ini adalah beberapa hal yang sangat penting yang perlu Anda pertimbangkan ketika bekerja dengan makelar dan memilih yang makelar untuk bekerja dengan. Setelah berada di kedua sisi sebagai pembeli dan penjual dan juga makelar saya mengerti apa yang menjadi perhatian ketika memilih makelar.
Salah satu hal paling penting yang bisa saya pikirkan adalah integritas. Anda harus mengenal orang tersebut dan membaca biografi dan profil tentang orang di situs web mereka. Juga membaca testimonial bahwa klien sebelumnya telah menulis tentang mereka dan tidak hanya itu tetapi periksa dewan Realtors untuk melihat apakah sudah ada file keluhan terhadap mereka. Anda ingin seseorang yang memiliki reputasi untuk mendukung apa yang mereka memberitahu Anda dan tidak ada yang salah dengan memeriksa latar belakang mereka sebelum memberikan Anda bisnis mereka.
Anda juga harus memilih seseorang yang akrab dengan apa yang Anda ingin membeli. Beberapa agen penjual hanya berurusan dengan sifat komersial sementara yang lain hanya berurusan dengan areal dan lahan yang luas baku. Jika Anda membeli penyitaan atau penjualan pendek rumah Anda membutuhkan seseorang yang akrab dengan langkah-langkah yang berbeda yang harus diambil dalam rangka untuk menutup kesepakatan tersebut dan mendapatkan harga terbaik. Penyitaan atau penjualan pendek tidak mudah dan dapat memakan untuk sedikitnya waktu. Anda membutuhkan seseorang untuk jujur dan muka dengan Anda.
Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah jika seseorang paruh waktu atau penuh waktu dalam bisnis? Anda tidak akan ingin waktu dokter bagian sekarang kan? Mengapa Anda ingin membeli dari makelar yang hanya berlatih paruh waktu? Memiliki agen penuh waktu yang up-to-date pada harga terbaru bunga, penyitaan yang tersedia, dan tren terbaru dapat menghemat ribuan saat membeli atau menjual. Beberapa agen pensiun dan hanya praktek secara sesuai kebutuhan dan oleh karena itu tidak melakukan dunia real estate keadilan yang tidak Anda keadilan karena Anda tidak diberitahu sebagai klien.
Hal terakhir yang saya anggap sangat penting ketika memilih makelar adalah untuk mengetahui apakah mereka asli daerah atau tidak. Memilih seseorang asli daerah merupakan keuntungan besar bagi Anda. Mereka dapat memberitahu Anda warisan tanah dan cerita yang Anda mungkin tidak tahu atau makelar tidak dari daerah mungkin tidak tahu. Mereka juga dapat menunjukkan berbagai bidang dan keuntungan dan kerugian untuk tinggal di tempat-tempat tertentu. Anda juga akan ingin tahu dari setiap trek balap, rumah ayam, atau gangguan lain yang mungkin dalam beberapa mil yang hanya makelar asli akan tahu tentang. Kebanyakan Realtors asli juga dapat memberikan nama-nama orang-orang yang menjual produk, pembangun konstruksi yang baik untuk melakukan penjaga kecil "apa-tidak" pekerjaan, dan rumah, dll Ada beberapa keuntungan dan saya akan senang untuk membantu Anda dengan Anda pertanyaan atau masalah.
Selasa, 26 Mei 2015
Pertama Rumah Tips Membeli
Pertama Rumah Tips Membeli
Ingin Beli Rumah Pertama Anda? Ikuti Tips ini
Menurut National Association of Realtors, 34% dari pembeli rumah pada Juli 2012 adalah pembeli pertama kali. Itu mungkin terdengar besar, tetapi kenyataannya adalah - ketika kita berada dalam ekonomi yang sehat, pertama-timer mencapai setidaknya 40% dari pembelian tersebut!
Ada apa di balik penurunan?
Beberapa orang hanya enggan untuk berurusan dengan pasar perumahan sama sekali - sebaliknya, memilih untuk menyewa sampai ekonomi membaik.
Lainnya tidak sabar untuk mendapatkan kunci untuk rumah pertama mereka, tetapi mereka tidak bisa ayunan itu secara finansial belum. Dan, ingat, gaji untuk 20-somethings terus mendapatkan yang lebih rendah - sedangkan utang pinjaman mahasiswa terus bertambah besar.
Jika Anda ingin menjadi yang pertama kali pembeli rumah lebih awal daripada kemudian, inilah yang perlu Anda lakukan:
1. Realistis
Jika Anda tidak memiliki cukup uang yang disimpan untuk membuat setidaknya 10% uang muka, lupakan membeli rumah sekarang. Setelah bertahun-tahun memerlukan sedikit atau tidak ada uang muka, pemberi pinjaman telah mulai meminta lebih banyak uang muka sejak gelembung pecah.
Hal yang sama berlaku jika Anda memiliki laporan kredit yang punya beberapa bendera merah di atasnya. Jika skor kredit Anda tidak setidaknya 620, sebagian besar pemberi pinjaman bahkan tidak akan berbicara dengan Anda.
Setelah Anda realistis menilai diri Anda sebagai pembeli, lihat apa yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan. Dengan memahami apa yang Anda butuhkan untuk memenuhi syarat - dan melihat seberapa jauh Anda jatuh pendek - Anda bisa datang dengan rencana yang membuat Anda dalam posisi yang lebih baik untuk membeli lebih cepat.
2. Jangan terintimidasi oleh kompetisi
Jika Anda tertarik di sebuah rumah berharga murah, kemungkinan besar Anda akan bersaing dengan investor yang bersedia membayar tunai. (Jangan berpikir yang terjadi dalam kehidupan nyata Katakan itu pada Miami pembeli rumah -?! 65% dari yang dibayar tunai untuk rumah mereka kembali pada bulan Juni)
Jika pesaing Anda bersedia membayar tunai, penjual mungkin akan menjemputnya. Setelah semua, penjual tidak perlu khawatir tentang pemberi pinjaman mendapatkan di jalan!
Jika ini terjadi pada Anda, menyadari bahwa Anda tidak sendirian - dan terus mencoba.
Jika Anda ingin mencoba untuk mencegah hal itu terjadi, mendapatkan pra-disetujui. Pemberi pinjaman Anda masih akan memiliki mengatakan apakah mereka akan menulis hipotek untuk rumah tertentu, tetapi menempatkan sedikit lebih dalam sudut Anda ketika Anda bersaing dengan orang lain.
3. Dinginkan dengan pengeluaran
Jika Anda pergi keluar dan mendapatkan beberapa kartu kredit baru atau mulai membuat pembelian besar (seperti gadget baru mewah dalam persiapan untuk itu rumah baru Anda berpikir Anda pindah ke setiap hari sekarang), dapat melemparkan kunci dalam Anda jika-baik peringkat kredit.
Mengapa?
Dengan racking lebih banyak utang, Anda membuat diri Anda terlihat lebih berisiko untuk pemberi pinjaman. Bahkan jika Anda masih bisa lolos, Anda mungkin akan berakhir membayar suku bunga KPR yang lebih tinggi.
4. Lihatlah hutang Anda
Hanya karena Anda mendapatkan disetujui untuk pinjaman tidak berarti Anda benar-benar mampu membelinya. Jika Anda tidak ingin berakhir menjadi salah satu dari jutaan pemilik rumah di penyitaan (atau salah satu dari jutaan lebih yang telah kehilangan setidaknya satu kali pembayaran), Anda perlu melihat panjang di hutang Anda.
Cara terbaik untuk melakukannya adalah untuk menghitung rasio utang terhadap pendapatan Anda:
Katakanlah Anda membuat $ 60.000 setahun sebelum pajak, pemotongan asuransi kesehatan, dll .. Itu berarti pendapatan kotor bulanan Anda adalah $ 5.000.
Sekarang, katakanlah Anda memiliki $ 2.000 senilai "kewajiban" setiap bulan. Mereka adalah hutang yang Anda harus membayar off, seperti pembayaran mobil Anda, pembayaran pinjaman mahasiswa Anda, tagihan kartu kredit Anda, dll
Itu berarti rasio utang terhadap pendapatan Anda adalah 40% - atau, bahwa 40% dari pendapatan kotor bulanan Anda berjalan menuju membayar utang. Itu bahkan tidak termasuk pembayaran hipotek, asuransi pemilik rumah ', pajak properti, dan segala sesuatu yang sejalan dengan membeli rumah! Ketika Anda melihat seperti itu, Anda mungkin tidak akan siap seperti yang Anda pikirkan.
Ingin Beli Rumah Pertama Anda? Ikuti Tips ini
Menurut National Association of Realtors, 34% dari pembeli rumah pada Juli 2012 adalah pembeli pertama kali. Itu mungkin terdengar besar, tetapi kenyataannya adalah - ketika kita berada dalam ekonomi yang sehat, pertama-timer mencapai setidaknya 40% dari pembelian tersebut!
Ada apa di balik penurunan?
Beberapa orang hanya enggan untuk berurusan dengan pasar perumahan sama sekali - sebaliknya, memilih untuk menyewa sampai ekonomi membaik.
Lainnya tidak sabar untuk mendapatkan kunci untuk rumah pertama mereka, tetapi mereka tidak bisa ayunan itu secara finansial belum. Dan, ingat, gaji untuk 20-somethings terus mendapatkan yang lebih rendah - sedangkan utang pinjaman mahasiswa terus bertambah besar.
Jika Anda ingin menjadi yang pertama kali pembeli rumah lebih awal daripada kemudian, inilah yang perlu Anda lakukan:
1. Realistis
Jika Anda tidak memiliki cukup uang yang disimpan untuk membuat setidaknya 10% uang muka, lupakan membeli rumah sekarang. Setelah bertahun-tahun memerlukan sedikit atau tidak ada uang muka, pemberi pinjaman telah mulai meminta lebih banyak uang muka sejak gelembung pecah.
Hal yang sama berlaku jika Anda memiliki laporan kredit yang punya beberapa bendera merah di atasnya. Jika skor kredit Anda tidak setidaknya 620, sebagian besar pemberi pinjaman bahkan tidak akan berbicara dengan Anda.
Setelah Anda realistis menilai diri Anda sebagai pembeli, lihat apa yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan. Dengan memahami apa yang Anda butuhkan untuk memenuhi syarat - dan melihat seberapa jauh Anda jatuh pendek - Anda bisa datang dengan rencana yang membuat Anda dalam posisi yang lebih baik untuk membeli lebih cepat.
2. Jangan terintimidasi oleh kompetisi
Jika Anda tertarik di sebuah rumah berharga murah, kemungkinan besar Anda akan bersaing dengan investor yang bersedia membayar tunai. (Jangan berpikir yang terjadi dalam kehidupan nyata Katakan itu pada Miami pembeli rumah -?! 65% dari yang dibayar tunai untuk rumah mereka kembali pada bulan Juni)
Jika pesaing Anda bersedia membayar tunai, penjual mungkin akan menjemputnya. Setelah semua, penjual tidak perlu khawatir tentang pemberi pinjaman mendapatkan di jalan!
Jika ini terjadi pada Anda, menyadari bahwa Anda tidak sendirian - dan terus mencoba.
Jika Anda ingin mencoba untuk mencegah hal itu terjadi, mendapatkan pra-disetujui. Pemberi pinjaman Anda masih akan memiliki mengatakan apakah mereka akan menulis hipotek untuk rumah tertentu, tetapi menempatkan sedikit lebih dalam sudut Anda ketika Anda bersaing dengan orang lain.
3. Dinginkan dengan pengeluaran
Jika Anda pergi keluar dan mendapatkan beberapa kartu kredit baru atau mulai membuat pembelian besar (seperti gadget baru mewah dalam persiapan untuk itu rumah baru Anda berpikir Anda pindah ke setiap hari sekarang), dapat melemparkan kunci dalam Anda jika-baik peringkat kredit.
Mengapa?
Dengan racking lebih banyak utang, Anda membuat diri Anda terlihat lebih berisiko untuk pemberi pinjaman. Bahkan jika Anda masih bisa lolos, Anda mungkin akan berakhir membayar suku bunga KPR yang lebih tinggi.
4. Lihatlah hutang Anda
Hanya karena Anda mendapatkan disetujui untuk pinjaman tidak berarti Anda benar-benar mampu membelinya. Jika Anda tidak ingin berakhir menjadi salah satu dari jutaan pemilik rumah di penyitaan (atau salah satu dari jutaan lebih yang telah kehilangan setidaknya satu kali pembayaran), Anda perlu melihat panjang di hutang Anda.
Cara terbaik untuk melakukannya adalah untuk menghitung rasio utang terhadap pendapatan Anda:
Katakanlah Anda membuat $ 60.000 setahun sebelum pajak, pemotongan asuransi kesehatan, dll .. Itu berarti pendapatan kotor bulanan Anda adalah $ 5.000.
Sekarang, katakanlah Anda memiliki $ 2.000 senilai "kewajiban" setiap bulan. Mereka adalah hutang yang Anda harus membayar off, seperti pembayaran mobil Anda, pembayaran pinjaman mahasiswa Anda, tagihan kartu kredit Anda, dll
Itu berarti rasio utang terhadap pendapatan Anda adalah 40% - atau, bahwa 40% dari pendapatan kotor bulanan Anda berjalan menuju membayar utang. Itu bahkan tidak termasuk pembayaran hipotek, asuransi pemilik rumah ', pajak properti, dan segala sesuatu yang sejalan dengan membeli rumah! Ketika Anda melihat seperti itu, Anda mungkin tidak akan siap seperti yang Anda pikirkan.
Langganan:
Komentar (Atom)