Pertama Rumah Tips Membeli

Pertama Rumah Tips Membeli

Ingin Beli Rumah Pertama Anda? Ikuti Tips ini

Menurut National Association of Realtors, 34% dari pembeli rumah pada Juli 2012 adalah pembeli pertama kali. Itu mungkin terdengar besar, tetapi kenyataannya adalah - ketika kita berada dalam ekonomi yang sehat, pertama-timer mencapai setidaknya 40% dari pembelian tersebut!

Ada apa di balik penurunan?

Beberapa orang hanya enggan untuk berurusan dengan pasar perumahan sama sekali - sebaliknya, memilih untuk menyewa sampai ekonomi membaik.

Lainnya tidak sabar untuk mendapatkan kunci untuk rumah pertama mereka, tetapi mereka tidak bisa ayunan itu secara finansial belum. Dan, ingat, gaji untuk 20-somethings terus mendapatkan yang lebih rendah - sedangkan utang pinjaman mahasiswa terus bertambah besar.

Jika Anda ingin menjadi yang pertama kali pembeli rumah lebih awal daripada kemudian, inilah yang perlu Anda lakukan:

1. Realistis

Jika Anda tidak memiliki cukup uang yang disimpan untuk membuat setidaknya 10% uang muka, lupakan membeli rumah sekarang. Setelah bertahun-tahun memerlukan sedikit atau tidak ada uang muka, pemberi pinjaman telah mulai meminta lebih banyak uang muka sejak gelembung pecah.

Hal yang sama berlaku jika Anda memiliki laporan kredit yang punya beberapa bendera merah di atasnya. Jika skor kredit Anda tidak setidaknya 620, sebagian besar pemberi pinjaman bahkan tidak akan berbicara dengan Anda.

Setelah Anda realistis menilai diri Anda sebagai pembeli, lihat apa yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan. Dengan memahami apa yang Anda butuhkan untuk memenuhi syarat - dan melihat seberapa jauh Anda jatuh pendek - Anda bisa datang dengan rencana yang membuat Anda dalam posisi yang lebih baik untuk membeli lebih cepat.

2. Jangan terintimidasi oleh kompetisi

Jika Anda tertarik di sebuah rumah berharga murah, kemungkinan besar Anda akan bersaing dengan investor yang bersedia membayar tunai. (Jangan berpikir yang terjadi dalam kehidupan nyata Katakan itu pada Miami pembeli rumah -?! 65% dari yang dibayar tunai untuk rumah mereka kembali pada bulan Juni)

Jika pesaing Anda bersedia membayar tunai, penjual mungkin akan menjemputnya. Setelah semua, penjual tidak perlu khawatir tentang pemberi pinjaman mendapatkan di jalan!

Jika ini terjadi pada Anda, menyadari bahwa Anda tidak sendirian - dan terus mencoba.

Jika Anda ingin mencoba untuk mencegah hal itu terjadi, mendapatkan pra-disetujui. Pemberi pinjaman Anda masih akan memiliki mengatakan apakah mereka akan menulis hipotek untuk rumah tertentu, tetapi menempatkan sedikit lebih dalam sudut Anda ketika Anda bersaing dengan orang lain.

3. Dinginkan dengan pengeluaran

Jika Anda pergi keluar dan mendapatkan beberapa kartu kredit baru atau mulai membuat pembelian besar (seperti gadget baru mewah dalam persiapan untuk itu rumah baru Anda berpikir Anda pindah ke setiap hari sekarang), dapat melemparkan kunci dalam Anda jika-baik peringkat kredit.

Mengapa?

Dengan racking lebih banyak utang, Anda membuat diri Anda terlihat lebih berisiko untuk pemberi pinjaman. Bahkan jika Anda masih bisa lolos, Anda mungkin akan berakhir membayar suku bunga KPR yang lebih tinggi.

4. Lihatlah hutang Anda

Hanya karena Anda mendapatkan disetujui untuk pinjaman tidak berarti Anda benar-benar mampu membelinya. Jika Anda tidak ingin berakhir menjadi salah satu dari jutaan pemilik rumah di penyitaan (atau salah satu dari jutaan lebih yang telah kehilangan setidaknya satu kali pembayaran), Anda perlu melihat panjang di hutang Anda.

Cara terbaik untuk melakukannya adalah untuk menghitung rasio utang terhadap pendapatan Anda:

Katakanlah Anda membuat $ 60.000 setahun sebelum pajak, pemotongan asuransi kesehatan, dll .. Itu berarti pendapatan kotor bulanan Anda adalah $ 5.000.

Sekarang, katakanlah Anda memiliki $ 2.000 senilai "kewajiban" setiap bulan. Mereka adalah hutang yang Anda harus membayar off, seperti pembayaran mobil Anda, pembayaran pinjaman mahasiswa Anda, tagihan kartu kredit Anda, dll

Itu berarti rasio utang terhadap pendapatan Anda adalah 40% - atau, bahwa 40% dari pendapatan kotor bulanan Anda berjalan menuju membayar utang. Itu bahkan tidak termasuk pembayaran hipotek, asuransi pemilik rumah ', pajak properti, dan segala sesuatu yang sejalan dengan membeli rumah! Ketika Anda melihat seperti itu, Anda mungkin tidak akan siap seperti yang Anda pikirkan.